问：一般税务稽查都查哪些方面呢？
- 答：由于企业的性质不同，所查的重点也不同，稽查人员的偏好也不同。
举例说明：
工业企业，先看近三年的报表，收入 成本 费用变化率，税务有专门的软件根据数据能分析出疑点，比如预收账款，长期有大额那么是否有未确定收入的情况，往来账长期挂是否有特珠事项。 成本与收入的匹配，费用的摊销是否合法，废料的处理，成本计算的一致性；
房地产企业，预售收入，开发成本，财务费用间接费用等
人力资源企业，查合同，有无虚开劳务发票情况
如果愿意说具体些，可再探讨。 - 答：1、收入方面：主要是查该入帐的是否全部入帐，特别是往来款项是否还存在该确认为收入而没有入帐。
2、成本方面：主要是成本结转与收入是否匹配，是否有多结转的情况存在。
3、费用方面：主要是计提项目是否符合规定，是否有多提情况存在（特别是与工资有关的项目）；列支渠道是否正确（特别是与福利费项目有关的）；按实扣除项目是否计算正确（特别是招待费项目）；
4、缴税方面：除主税种要核查外，还有其他的小税种是否都已按规定缴纳，如房产税、车船使用税、印花税、土地使用税等等。
问：房地产企业税务问题都有哪些？
- 答：1.预售房款未按规定预缴税款，采取各种手段隐瞒或转移预收款收入，达到拖延纳税或不纳税的目的。 2.销售收入确认不及时，如对已办妥移交手续，因购房者原因未及时收回房款的，企业往往采取不及时入账的方式推迟收入的确认。 3.隐瞒收入，收入计算不准确，表现为低价开票，少计收入；提供虚假或不完整的销售面积；以收抵支，如以商品房抵付施工单位工程款，以房抵债，以完工房地产抵付借款、银行贷款，以商品房抵付回租租金、职工奖励支出等；收取价外费用不计收入；利用关联方交易进行利润转移；挂靠企业开发，不申报纳税等。4.假代建、真开发。这种偷税方式实际是开发企业以转让部分房屋所有权为代价，换取了部分土地所有权，而土地所有方以转让部分土地所有权为代价换取了部分房屋所有权，双方均发生了纳税义务。
问：税务机关怎样对房地产企业所得税进行检查
- 答：一、项目完工情况检查
二、收入检查
三、开发成本检查
四、检查产品成本结转的合理性
问：房地产开发企业,税务稽查注意什么
- 答：房地产开发企业自用开发产品应否缴纳所得税的问题,按规定,2008年以前的自用开发产品需要视同销售缴纳企业所得税,2008年1月1日以后自用的开发产品不需要视同销售缴纳企业所得税,这一点是不少房开企业容易忽视的问题。
房地产商无正当理由,以明显偏低的价格将商品房销售给本公司股东及相关联企业及个人,不仅要按市场价补交营业税、土地增值税、企业所得税,还要负责代扣代缴股东所享受到的折扣的个人所得税。
问：房地产开发企业的税务处理有什么需要注意的？
- 答：这个问题问得太大了，
不知怎么回，按税收法律，法规及相关政策了，
